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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Windelsbleiche

Für Windelsbleiche in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 340 €/m². Postleitzahl: 33659.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 340
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Windelsbleiche

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 95 330 240 340
Wohnbauland 3 330 330 333 340
Gewerbe / Industrie 2 95 100 100 105

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Windelsbleiche“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Windelsbleiche

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8084 Windelsbleiche Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 340
7511 Windelsbleiche Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 330
7686 Windelsbleiche Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 330
8396 klassisches Gewerbe, Windelsbleiche Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33659 105
7089 klassisches Gewerbeklassisches Gewerbe, Windelsbleiche Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33659 95
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Windelsbleiche bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Windelsbleiche reichen die Werte von 95 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.