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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Senne I

Für Senne I in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 335 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 550 €/m². Postleitzahl: 33659.

Median Bauland (gesamt)
335 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 550
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Senne I

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 110 335 348 550
Wohnbauland 16 300 335 363 550
Mischgebiet 1 350 350 350 350
Gewerbe / Industrie 1 110 110 110 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Senne I“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Senne I

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8186 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 550
8142 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 470
7295 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 430
8167 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 380
7962 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 360
7709 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 350
8004 Senne I Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33659 350
8115 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 350
7414 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 340
7409 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 330
7199 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 330
7131 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 330
8559 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 330
7049 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 320
8766 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 33659 320
7964 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 310
7266 Senne I Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 300
7981 klassisches Gewerbe, Senne I Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33659 110
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Senne I bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Senne I reichen die Werte von 110 bis 550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.