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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Vilsendorf

Für Vilsendorf in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 335 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 530 €/m². Postleitzahlen: 33739, 33611.

Median Bauland (gesamt)
335 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 530
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vilsendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 100 335 353 530
Wohnbauland 5 320 340 404 530
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vilsendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Vilsendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7731 Vilsendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 530
7823 Vilsendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33611 500
8669 Vilsendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 340
7030 Vilsendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 330
8465 Vilsendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 320
8258 klassisches Gewerbe, Vilsendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33739 100
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vilsendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vilsendorf reichen die Werte von 100 bis 530 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.