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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Heepen

Für Heepen in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 530 €/m². Postleitzahlen: 33719, 33609, 33729.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 530
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heepen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 80 380 313 530
Wohnbauland 12 195 395 370 450
Mischgebiet 2 205 368 368 530
Gewerbe / Industrie 4 80 120 115 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heepen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Heepen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8274 Heepen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 33719 530
8127 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 450
7072 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 440
8455 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 440
7186 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 430
8089 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 410
7044 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 400
7528 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 390
8079 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 390
7067 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 370
2970 Heepen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33609 310
30006 Heepen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33719 220
8155 Heepen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33729 205
7317 Heepen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33719 195
7713 klassisches Gewerbe, Heepen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,8 33609 140
8378 klassisches Gewerbe, Heepen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33719 140
8657 klassisches Gewerbe, Heepen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33729 100
40006 Heepen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33719 80
20006 Heepen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33719 8
10006 Heepen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33719 1,10
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heepen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heepen reichen die Werte von 80 bis 530 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.