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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Ubbedissen

Für Ubbedissen in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 350 €/m². Postleitzahlen: 33699, 33739.

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 350
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ubbedissen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 100 300 278 350
Wohnbauland 6 260 300 300 350
Mischgebiet 1 320 320 320 320
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ubbedissen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Ubbedissen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7451 Ubbedissen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33699 350
7812 Ubbedissen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 33699 320
7032 Ubbedissen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33699 320
7811 Ubbedissen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33699 310
7257 Ubbedissen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33699 290
7321 Ubbedissen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33699 270
7034 Ubbedissen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 260
7035 Gewerbe / Industrie, Ubbedissen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33699 100
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ubbedissen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ubbedissen reichen die Werte von 100 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.