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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Bethel

Für Bethel in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 460 bis 560 €/m². Postleitzahl: 33617.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
460 – 560
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bethel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 460 490 500 560
Sonderbauflächen 4 460 490 500 560

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bethel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Bethel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3810 Bethel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 1,0 33617 560
8114 Bethel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 1,0 33617 520
8048 Bethel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 33617 460
7687 Bethel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 33617 460
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bethel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bethel reichen die Werte von 460 bis 560 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.