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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Gadderbaum

Für Gadderbaum in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 690 €/m². Postleitzahlen: 33617, 33615, 33619, 33647.

Median Bauland (gesamt)
500 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 690
Zonen
19

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gadderbaum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 19 90 500 447 690
Wohnbauland 12 360 535 532 680
Mischgebiet 3 450 500 547 690
Gewerbe / Industrie 4 90 115 118 150
Landwirtschaftliche Flächen 2 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gadderbaum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Gadderbaum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4880 Gadderbaum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,1 33617 690
6380 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 680
4440 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 660
320 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 640
3720 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 590
610 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 580
6440 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 540
3330 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33615 530
5298 Gadderbaum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 33617 500
7998 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 500
1982 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 490
7363 Gadderbaum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33617 450
7045 Gadderbaum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33617 450
30012 Gadderbaum Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33617 360
30002 Gadderbaum Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33619 360
4540 klassisches Gewerbe, Gadderbaum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33617 150
1600 klassisches Gewerbe, Gadderbaum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33647 140
40012 Gadderbaum Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33617 90
40002 Gadderbaum Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33617 90
20012 Gadderbaum Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33617 8
20002 Gadderbaum Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33617 8
10012 Gadderbaum Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33617 1,10
10002 Gadderbaum Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33617 1,10
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gadderbaum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gadderbaum reichen die Werte von 90 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.