Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Quelle

Für Quelle in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 510 €/m². Postleitzahl: 33649.

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 510
Zonen
19

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Quelle

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 19 25 300 283 510
Wohnbauland 15 260 330 339 510
Gewerbe / Industrie 3 65 95 87 100
Sonderbauflächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Quelle“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Quelle

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8174 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 510
7584 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 430
7466 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 380
8064 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 370
8394 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 370
7765 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 360
7975 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 350
7014 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 330
7548 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 310
7194 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 300
7335 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 290
8389 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 290
7716 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 270
1915 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 33649 270
7609 Quelle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 260
7875 klassisches Gewerbe, Quelle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,2 33649 100
7995 klassisches Gewerbe, Quelle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33649 95
7371 klassisches Gewerbe, Quelle Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33649 65
7553 Quelle Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 33649 25
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Quelle bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Quelle reichen die Werte von 25 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

Weitere Ortsteile in Bielefeld

Zur Übersicht Bodenrichtwert Bielefeld

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.