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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Theesen

Für Theesen in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 455 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 510 €/m². Postleitzahl: 33739.

Median Bauland (gesamt)
455 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 510
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Theesen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 100 455 357 510
Wohnbauland 4 410 500 480 510
Gewerbe / Industrie 2 100 110 110 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Theesen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Theesen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7948 Theesen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 510
8210 Theesen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 500
8373 Theesen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 500
7897 Theesen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 410
8139 klassisches Gewerbe, Theesen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33739 120
7550 klassisches Gewerbe, Theesen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33739 100
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Theesen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Theesen reichen die Werte von 100 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.