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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Jöllenbeck

Für Jöllenbeck in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 360 €/m². Postleitzahl: 33739.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 360
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Jöllenbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 70 310 245 360
Wohnbauland 5 270 360 340 360
Gewerbe / Industrie 3 70 90 87 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jöllenbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Jöllenbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7156 Jöllenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 360
7972 Jöllenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 360
7128 Jöllenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 360
7960 Jöllenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33739 350
30005 Jöllenbeck Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33739 270
7786 klassisches Gewerbe, Jöllenbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33739 100
7099 klassisches Gewerbe, Jöllenbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33739 90
40005 Jöllenbeck Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33739 70
20005 Jöllenbeck Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33739 8
10005 Jöllenbeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33739 1,10
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Jöllenbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Jöllenbeck reichen die Werte von 70 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.