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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Brackwede

Für Brackwede in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 690 €/m². Postleitzahlen: 33647, 33649, 33617, 33659.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 690
Zonen
43

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brackwede

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 43 75 310 333 690
Wohnbauland 24 220 320 363 590
Mischgebiet 10 235 430 463 690
Gewerbe / Industrie 9 75 110 111 140
Landwirtschaftliche Flächen 2 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brackwede“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Brackwede

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7536 Brackwede Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 33647 690
7223 Brackwede Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 33647 630
7471 Brackwede Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 0,9 33647 620
8284 Brackwede Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 33647 600
7056 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 590
7141 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 580
7946 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33647 550
7665 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 550
8436 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 520
7188 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 490
7484 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33647 490
7624 Brackwede Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 33647 490
7349 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33647 400
8117 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 380
7024 Brackwede Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33647 370
7126 Brackwede Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33647 370
8247 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33647 340
7508 Brackwede Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33649 320
8339 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 320
7487 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 320
7417 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 320
7640 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 310
7311 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 310
7106 Brackwede Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33647 300
7474 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 280
8024 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 280
7965 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33659 270
7399 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 270
8180 Brackwede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 250
8438 Brackwede Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33649 235
8214 Brackwede Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33649 230
30013 Brackwede Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33617 225
30003 Brackwede Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33649 225
7043 Brackwede Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33649 220
7618 klassisches Gewerbe, Brackwede Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 33649 140
8250 klassisches Gewerbe, Brackwede Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33647 130
7345 klassisches Gewerbe, Brackwede Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33647 130
7102 Gewerbe / Industrie, Brackwede Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 33647 130
7404 klassisches Gewerbe, Brackwede Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,2 33659 110
7351 Gewerbe / Industrie, Brackwede Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33647 110
7877 klassisches Gewerbe, Brackwede Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33649 95
40013 Brackwede Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33617 75
40003 Brackwede Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33649 75
20013 Brackwede Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33617 8
20003 Brackwede Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33649 8
10013 Brackwede Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33617 1,10
10003 Brackwede Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33649 1,10
47 von 47 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brackwede bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brackwede reichen die Werte von 75 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.