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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Stieghorst

Für Stieghorst in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 39 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 390 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 580 €/m². Postleitzahlen: 33605, 33699, 33604, 33719.

Median Bauland (gesamt)
390 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 580
Zonen
39

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stieghorst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 39 95 390 359 580
Wohnbauland 23 240 400 409 540
Mischgebiet 7 280 450 414 580
Gewerbe / Industrie 7 100 190 213 420
Sonderbauflächen 2 95 98 98 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stieghorst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Stieghorst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
5120 Stieghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 33605 580
3050 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33604 540
3860 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 500
510 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 500
6050 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 480
800 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 470
3210 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33605 470
970 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 460
6805 Stieghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 33605 460
2665 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 33605 460
2180 Stieghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 33605 450
3590 Stieghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 33605 450
6560 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 440
5618 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 430
190 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33604 430
5130 tertiäres Gewerbe, Stieghorst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 33605 420
5230 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33605 400
2690 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33605 400
2420 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 400
2880 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33605 390
1080 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 380
4435 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 380
4130 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33605 370
240 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33605 340
7437 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33605 340
4630 Stieghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 33605 340
2695 Stieghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33605 340
3645 Stieghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33605 340
7022 Stieghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33699 280
5745 tertiäres Gewerbe, Stieghorst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33605 250
6225 Stieghorst Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33605 245
4410 klassisches Gewerbe, Stieghorst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33605 240
30007 Stieghorst Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33699 240
4095 klassisches Gewerbe, Stieghorst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,5 33605 190
2010 Gewerbe / Industrie, Stieghorst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33605 150
8018 Gewerbe / Industrie, Stieghorst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33719 140
40007 Stieghorst Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33699 100
90049 Stieghorst Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 33605 100
90048 Stieghorst Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 33605 95
20007 Stieghorst Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33605 8
10007 Stieghorst Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33699 1,10
41 von 41 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stieghorst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stieghorst reichen die Werte von 95 bis 580 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.