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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Angermund

Für Angermund in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 610 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.000 €/m². Postleitzahl: 40489.

Median Bauland (gesamt)
610 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.000
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Angermund

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 15 610 571 1.000
Wohnbauland 3 610 1.000 870 1.000
Gewerbe / Industrie 1 230 230 230 230
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Angermund“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Angermund

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
550 Angermund Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40489 1.000
551 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Angermund Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40489 1.000
52010 Angermund Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40489 610
6280 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Angermund Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,2 40489 230
51340 Angermund Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40489 15
52012 Angermund Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40489 8,50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Angermund bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Angermund reichen die Werte von 15 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.