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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Bilk

Für Bilk in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 2.550 €/m². Postleitzahlen: 40225, 40221, 40223.

Median Bauland (gesamt)
1.300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 2.550
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bilk

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 15 1.300 1.099 2.550
Wohnbauland 7 830 1.350 1.289 1.900
Mischgebiet 1 2.550 2.550 2.550 2.550
Sonderbauflächen 3 15 200 172 300
Landwirtschaftliche Flächen 2 10 10 10 10
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bilk“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Bilk

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
29220 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Bilk Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 2,8 40223 2.550
29221 Bilk Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40223 1.900
25162 Bilk Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40225 1.450
29740 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Bilk Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 40221 1.350
25160 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Bilk Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40225 1.350
29742 Bilk Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40221 1.300
14320 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Bilk Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40225 840
14322 Bilk Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40225 830
50072 Bilk Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40225 300
51243 Bilk Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40225 200
51200 Bilk Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 40221 20
51242 Bilk Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40225 15
51240 Bilk Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40225 10
50070 Bilk Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40225 10
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bilk bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bilk reichen die Werte von 15 bis 2.550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.