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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Garath

Für Garath in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 740 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 910 €/m². Postleitzahl: 40595.

Median Bauland (gesamt)
740 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 910
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Garath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 15 740 641 910
Wohnbauland 4 640 820 798 910
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,50 1,50 1,50 1,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Garath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Garath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
15771 Garath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40595 910
28841 Garath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40595 900
28840 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Garath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40595 740
15770 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Garath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 40595 640
51113 Garath Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40595 15
51112 Garath Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40595 8,50
51110 Garath Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40595 1,50
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Garath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Garath reichen die Werte von 15 bis 910 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.