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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Mörsenbroich

Für Mörsenbroich in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 880 €/m²; die Zonenwerte reichen von 650 bis 1.550 €/m². Postleitzahl: 40470.

Median Bauland (gesamt)
880 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
650 – 1.550
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mörsenbroich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 650 880 1.012 1.550
Wohnbauland 8 650 995 1.029 1.550
Gewerbe / Industrie 1 880 880 880 880
Landwirtschaftliche Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mörsenbroich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Mörsenbroich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
24080 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Mörsenbroich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40470 1.550
24081 Mörsenbroich Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40470 1.350
34350 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Mörsenbroich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40470 1.200
34352 Mörsenbroich Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40470 1.150
30170 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für hochwertige Büro- Handelsnutzung, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Mörsenbroich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,2 40470 880
26970 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Mörsenbroich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40470 840
26972 Mörsenbroich Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40470 830
27430 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Mörsenbroich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 40470 660
27432 Mörsenbroich Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40470 650
51310 Mörsenbroich Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40470 10
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mörsenbroich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mörsenbroich reichen die Werte von 650 bis 1.550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.