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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Holthausen

Für Holthausen in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 920 €/m². Postleitzahlen: 40589, 40599.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 920
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 15 260 451 920
Wohnbauland 3 860 880 887 920
Gewerbe / Industrie 2 210 235 235 260
Sonderbauflächen 2 15 15 15 15
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Holthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21500 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Holthausen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 40589 920
10700 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Holthausen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 40589 880
10702 Holthausen Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40589 860
18970 Industriegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, i.d.R. 5000 m², Holthausen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40599 260
26460 Industriegebiet, überwiegend Grundstücke für Industrie-/Produktionsgebäude, i.d.R. 5000 m², Holthausen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40589 210
51230 Holthausen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 40589 20
51130 Holthausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40589 15
51210 Holthausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40589 15
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holthausen reichen die Werte von 15 bis 920 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.