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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Pempelfort

Für Pempelfort in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 2.975 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 5.600 €/m². Postleitzahlen: 40477, 40479, 40213.

Median Bauland (gesamt)
2.975 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 5.600
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pempelfort

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 15 2.975 2.936 5.600
Wohnbauland 2 2.650 3.425 3.425 4.200
Mischgebiet 3 1.850 3.300 3.583 5.600
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pempelfort“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Pempelfort

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
16340 Pempelfort Kerngebiet (MK, BGH) B – Baureifes Land 3,5 40477 5.600
27390 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Pempelfort Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 2,5 40479 4.200
24930 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Pempelfort Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 3,0 40477 3.300
25970 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Pempelfort Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 2,0 40479 2.650
12320 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Pempelfort Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 2,5 40477 1.850
51030 Pempelfort Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40213 15
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Pempelfort bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pempelfort reichen die Werte von 15 bis 5.600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.