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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Gerresheim

Für Gerresheim in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 920 €/m²; die Zonenwerte reichen von 370 bis 1.550 €/m². Postleitzahlen: 40625, 40627.

Median Bauland (gesamt)
920 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
370 – 1.550
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gerresheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 370 920 984 1.550
Wohnbauland 13 750 920 1.033 1.550
Mischgebiet 1 960 960 960 960
Gewerbe / Industrie 1 370 370 370 370
Sonstige Flächen 2 20 33 33 45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gerresheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Gerresheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
25730 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Gerresheim Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40625 1.550
25732 Gerresheim Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40625 1.450
17791 Gerresheim Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40625 1.150
19181 Gerresheim Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40625 1.100
17792 Gerresheim Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40625 1.050
17790 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Gerresheim Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40625 1.050
12750 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Gerresheim Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,2 40625 960
38870 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Gerresheim Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40625 920
13760 Gerresheim Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40625 900
38872 Gerresheim Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40625 890
15170 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Gerresheim Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40625 880
17730 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Gerresheim Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40627 880
17732 Gerresheim Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40627 860
19180 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Gerresheim Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40625 750
24370 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Gerresheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,0 40625 370
51173 Gerresheim Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 40625 45
51150 Gerresheim Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 40625 20
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gerresheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gerresheim reichen die Werte von 370 bis 1.550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.