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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Reisholz

Für Reisholz in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 800 €/m²; die Zonenwerte reichen von 310 bis 1.100 €/m². Postleitzahl: 40599.

Median Bauland (gesamt)
800 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
310 – 1.100
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Reisholz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 310 800 737 1.100
Wohnbauland 2 800 950 950 1.100
Gewerbe / Industrie 1 310 310 310 310

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Reisholz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Reisholz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
12051 Reisholz Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40599 1.100
12050 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Reisholz Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40599 800
21020 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Reisholz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 40599 310
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Reisholz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Reisholz reichen die Werte von 310 bis 1.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.