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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Urdenbach

Für Urdenbach in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 540 bis 1.350 €/m². Postleitzahl: 40593.

Median Bauland (gesamt)
1.100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
540 – 1.350
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Urdenbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 540 1.100 1.066 1.350
Wohnbauland 11 540 1.100 1.066 1.350
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Urdenbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Urdenbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
80 Urdenbach Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40593 1.350
960 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Urdenbach Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40593 1.300
18560 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Urdenbach Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 40593 1.200
962 Urdenbach Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40593 1.150
18562 Urdenbach Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40593 1.150
29152 Urdenbach Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40593 1.100
29150 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Urdenbach Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40593 1.100
31130 Urdenbach Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40593 1.050
14521 Urdenbach Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40593 910
14520 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Urdenbach Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40593 880
52100 Urdenbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40593 540
52102 Urdenbach Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40593 8,50
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Urdenbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Urdenbach reichen die Werte von 540 bis 1.350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

Weitere Ortsteile in Düsseldorf

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.