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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Unterrath

Für Unterrath in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 920 €/m²; die Zonenwerte reichen von 720 bis 1.650 €/m². Postleitzahlen: 40468, 40472, 40474.

Median Bauland (gesamt)
920 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
720 – 1.650
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Unterrath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 720 920 974 1.650
Wohnbauland 6 720 860 880 1.100
Mischgebiet 3 840 1.000 1.163 1.650

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Unterrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Unterrath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
34930 Unterrath Kerngebiet (MK, BGH) B – Baureifes Land 3,0 40474 1.650
11720 Unterrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40468 1.100
622 Unterrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40468 1.000
36620 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Unterrath Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,5 40468 1.000
29890 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Unterrath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 40468 920
21650 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Unterrath Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,3 40468 840
620 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Unterrath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 40468 800
22700 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Unterrath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40472 740
22702 Unterrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40472 720
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Unterrath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Unterrath reichen die Werte von 720 bis 1.650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.