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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Rath

Für Rath in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 880 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 1.200 €/m². Postleitzahlen: 40472, 40470, 40468.

Median Bauland (gesamt)
880 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
210 – 1.200
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 210 880 851 1.200
Wohnbauland 8 550 945 928 1.200
Mischgebiet 2 880 900 900 920
Gewerbe / Industrie 3 210 530 613 1.100
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,50 1,50 1,50 1,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Rath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
15640 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Rath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 40472 1.200
15642 Rath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40472 1.150
34720 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für hochwertige Büro- Handelsnutzung, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Rath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,2 40468 1.100
20461 Rath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40470 1.050
26131 Rath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40472 1.050
26120 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Rath Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,5 40472 920
26130 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Rath Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,5 40472 880
25440 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Rath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 40472 840
25442 Rath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40472 830
20460 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Rath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40470 750
52110 Rath Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40472 550
10770 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Rath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 40472 530
35050 Industriegebiet, überwiegend Grundstücke für Industrie-/Produktionsgebäude, i.d.R. 5000 m², Rath Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40472 210
51180 Rath Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40472 1,50
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rath reichen die Werte von 210 bis 1.200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.