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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Stockum

Für Stockum in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.350 €/m². Postleitzahl: 40474.

Median Bauland (gesamt)
1.300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.350
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stockum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 15 1.300 853 1.350
Wohnbauland 3 1.300 1.350 1.333 1.350
Sonderbauflächen 2 15 133 133 250
Landwirtschaftliche Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stockum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Stockum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
14410 Stockum Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40474 1.350
24920 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Stockum Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 40474 1.350
24922 Stockum Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40474 1.300
50032 Stockum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40474 250
51010 Stockum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40474 15
50030 Stockum Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40474 10
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stockum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stockum reichen die Werte von 15 bis 1.350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.