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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Lohausen

Für Lohausen in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 820 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.550 €/m². Postleitzahl: 40474.

Median Bauland (gesamt)
820 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.550
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lohausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 15 820 753 1.550
Wohnbauland 6 610 825 908 1.550
Mischgebiet 1 1.000 1.000 1.000 1.000
Gewerbe / Industrie 1 310 310 310 310
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 2 8,50 9,25 9,25 10
Sonstige Flächen 1 45 45 45 45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Lohausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
22640 Lohausen Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40474 1.550
50023 Lohausen Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40474 1.000
13630 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Lohausen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 40474 840
13632 Lohausen Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40474 830
20002 Lohausen Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40474 820
20000 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Lohausen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,6 40474 800
52030 Lohausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40474 610
19920 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Lohausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,2 40474 310
52042 Lohausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 40474 45
52040 Lohausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40474 15
50020 Lohausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40474 10
52032 Lohausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40474 8,50
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lohausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lohausen reichen die Werte von 15 bis 1.550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.