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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Niederkassel

Für Niederkassel in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 2.850 €/m²; die Zonenwerte reichen von 1.650 bis 3.900 €/m². Postleitzahlen: 40547, 40545.

Median Bauland (gesamt)
2.850 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
1.650 – 3.900
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederkassel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 1.650 2.850 2.843 3.900
Wohnbauland 7 1.650 2.850 2.843 3.900
Landwirtschaftliche Flächen 1 3 3 3 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederkassel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Niederkassel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20770 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Niederkassel Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 2,2 40545 3.900
20772 Niederkassel Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40545 3.650
24770 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Niederkassel Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40547 2.900
24772 Niederkassel Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40547 2.850
20480 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), NIederkassel Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,8 40547 2.650
24750 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Niederkassel Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,5 40547 2.300
16100 Niederkassel Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40547 1.650
52060 Niederkassel Unland (UN) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40547 3
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niederkassel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederkassel reichen die Werte von 1.650 bis 3.900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.