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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Kalkum

Für Kalkum in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 610 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.100 €/m². Postleitzahl: 40489.

Median Bauland (gesamt)
610 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.100
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kalkum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 15 610 575 1.100
Wohnbauland 2 610 855 855 1.100
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,50 1,50 1,50 1,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kalkum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Kalkum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
560 Kalkum Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40489 1.100
52120 Kalkum Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40489 610
51100 Kalkum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40489 15
52122 Kalkum Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40489 8,50
51190 Kalkum Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40489 1,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kalkum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kalkum reichen die Werte von 15 bis 1.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.