Ortsteil von Düsseldorf
Bodenrichtwert Düsseldorf-Hafen
Für Hafen in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 3.005 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 5.800 €/m². Postleitzahl: 40221.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hafen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 210 | 3.005 | 3.005 | 5.800 |
| Mischgebiet | 1 | 5.800 | 5.800 | 5.800 | 5.800 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 210 | 210 | 210 | 210 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Sonstige Flächen | 1 | 9 | 9 | 9 | 9 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hafen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Hafen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31370 | Hafen | Kerngebiet (MK, BGH) | B – Baureifes Land | 3,0 | 40221 | 5.800 |
| 30 | Industriegebiet, überwiegend Grundstücke für Industrie-/Produktionsgebäude, i.d.R. 5000 m², Hafen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 40221 | 210 |
| 52072 | Hafen | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 40221 | 9 |
| 52070 | Hafen | Unland (UN) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 40221 | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hafen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hafen reichen die Werte von 210 bis 5.800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.