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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Hamm

Für Hamm in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 805 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 1.250 €/m². Postleitzahl: 40221.

Median Bauland (gesamt)
805 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 1.250
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hamm

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 150 805 753 1.250
Wohnbauland 3 560 1.050 953 1.250
Sonderbauflächen 1 150 150 150 150
Landwirtschaftliche Flächen 2 3 34 34 65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hamm“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Hamm

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
18300 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Hamm Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 40221 1.250
18302 Hamm Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40221 1.050
342 Hamm Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40221 560
51280 Hamm Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40221 150
340 Hamm Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40221 65
52130 Hamm Unland (UN) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40221 3
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hamm bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hamm reichen die Werte von 150 bis 1.250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.