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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Ludenberg

Für Ludenberg in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 300 bis 1.650 €/m². Postleitzahlen: 40629, 40472, 40625.

Median Bauland (gesamt)
1.130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
300 – 1.650
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ludenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 300 1.130 1.076 1.650
Wohnbauland 7 550 1.300 1.187 1.650
Sonderbauflächen 1 300 300 300 300
Landwirtschaftliche Flächen 3 8,50 8,50 9 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,50 1,50 1,50 1,50
Sonstige Flächen 1 14 14 14 14

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ludenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Ludenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
26920 Ludenberg Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40629 1.650
37570 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Ludenberg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40629 1.550
12920 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Ludenberg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 40629 1.350
12922 Ludenberg Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40629 1.300
10780 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Ludenberg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 40629 960
10782 Ludenberg Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40629 950
51174 Ludenberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40629 550
50042 Ludenberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40629 300
51160 Ludenberg Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – 40629 14
50040 Ludenberg Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40629 10
52112 Ludenberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40472 8,50
51172 Ludenberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40625 8,50
51170 Ludenberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40629 1,50
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ludenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ludenberg reichen die Werte von 300 bis 1.650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.