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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Friedrichstadt

Für Friedrichstadt in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 2.950 €/m²; die Zonenwerte reichen von 2.300 bis 55.000 €/m². Postleitzahlen: 40215, 40217.

Median Bauland (gesamt)
2.950 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
2.300 – 55.000
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Friedrichstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 2.300 2.950 13.188 55.000
Mischgebiet 8 2.300 2.950 13.188 55.000

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Friedrichstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Friedrichstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
97100 Friedrichstadt Kerngebiet (MK, BGH) B – Baureifes Land 5,0 40215 55.000
97080 Friedrichstadt Kerngebiet (MK, BGH) B – Baureifes Land 5,0 40215 32.000
98130 Friedrichstadt Kerngebiet (MK, BGH) B – Baureifes Land 3,5 40215 5.000
98150 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Friedrichstadt Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 3,5 40215 3.100
98140 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Friedrichstadt Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 3,5 40215 2.800
21540 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Friedrichstadt Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 3,3 40217 2.700
99330 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Friedrichstadt Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 4,0 40215 2.600
98160 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Friedrichstadt Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 3,5 40215 2.300
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Friedrichstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Friedrichstadt reichen die Werte von 2.300 bis 55.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.