Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Heerdt

Für Heerdt in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 790 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.450 €/m². Postleitzahl: 40549.

Median Bauland (gesamt)
790 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.450
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heerdt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 15 790 726 1.450
Wohnbauland 8 600 915 930 1.450
Gewerbe / Industrie 2 260 265 265 270
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 2 10 10 10 10
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heerdt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Heerdt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
34120 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Heerdt Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,7 40549 1.450
10430 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Heerdt Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40549 1.100
10432 Heerdt Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40549 1.050
22040 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Heerdt Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40549 920
22042 Heerdt Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40549 910
30120 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Heerdt Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 40549 790
50 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Heerdt Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 40549 620
52 Heerdt Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40549 600
21440 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Heerdt Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,0 40549 270
30870 Industriegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, i.d.R. 5000 m², Heerdt Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40549 260
51042 Heerdt Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 40549 20
51302 Heerdt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40549 15
51300 Heerdt Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40549 10
51040 Heerdt Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40549 10
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heerdt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heerdt reichen die Werte von 15 bis 1.450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

Weitere Ortsteile in Düsseldorf

Zur Übersicht Bodenrichtwert Düsseldorf

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.