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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Derendorf

Für Derendorf in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 715 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 2.000 €/m². Postleitzahlen: 40468, 40476.

Median Bauland (gesamt)
715 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
210 – 2.000
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Derendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 210 715 910 2.000
Wohnbauland 2 700 715 715 730
Mischgebiet 1 2.000 2.000 2.000 2.000
Gewerbe / Industrie 1 210 210 210 210
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Derendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Derendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
29830 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Derendorf Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 2,0 40476 2.000
12570 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Derendorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 40468 730
12572 Derendorf Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40468 700
26160 Industriegebiet, überwiegend Grundstücke für Industrie-/Produktionsgebäude, i.d.R. 5000 m², Derendorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40476 210
51012 Derendorf Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 40468 20
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Derendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Derendorf reichen die Werte von 210 bis 2.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

Rechner und Tools

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.