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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Hubbelrath

Für Hubbelrath in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 820 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 1.500 €/m². Postleitzahl: 40629.

Median Bauland (gesamt)
820 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 1.500
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hubbelrath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 100 820 831 1.500
Wohnbauland 6 550 885 953 1.500
Sonderbauflächen 1 100 100 100 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Sonstige Flächen 1 14 14 14 14

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hubbelrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Hubbelrath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
27100 Hubbelrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40629 1.500
7560 Hubbelrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40629 1.100
7340 Hubbelrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40629 950
7202 Hubbelrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40629 820
7200 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Hubbelrath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40629 800
52050 Hubbelrath Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40629 550
50080 Hubbelrath Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40629 100
51120 Hubbelrath Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – 40629 14
52052 Hubbelrath Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40629 8,50
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hubbelrath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hubbelrath reichen die Werte von 100 bis 1.500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.