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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Hassels

Für Hassels in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 860 €/m²; die Zonenwerte reichen von 290 bis 920 €/m². Postleitzahl: 40599.

Median Bauland (gesamt)
860 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
290 – 920
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hassels

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 290 860 744 920
Wohnbauland 4 770 870 858 920
Gewerbe / Industrie 1 290 290 290 290
Sonstige Flächen 2 20 33 33 45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hassels“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Hassels

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
32560 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Hassels Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40599 920
29560 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Hassels Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 40599 880
29562 Hassels Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40599 860
32561 Hassels Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40599 770
37160 Gewerbegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, GFZ bedingt, i.d.R. 5000 m², Hassels Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,0 40599 290
51082 Hassels Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 40599 45
51350 Hassels Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 40599 20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hassels bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hassels reichen die Werte von 290 bis 920 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.