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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf-Benrath

Für Benrath in Düsseldorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 2.100 €/m². Postleitzahlen: 40597, 40599.

Median Bauland (gesamt)
1.200 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 2.100
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Benrath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 15 1.200 1.106 2.100
Wohnbauland 5 920 1.450 1.294 1.650
Mischgebiet 1 2.100 2.100 2.100 2.100
Gewerbe / Industrie 1 260 260 260 260
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Benrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düsseldorf-Benrath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
18550 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Benrath Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,5 40597 2.100
25780 Benrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40597 1.650
12851 Benrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40597 1.500
12850 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Benrath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 40597 1.450
11592 Benrath Reines Wohngebiet (WR, EFH) B – Baureifes Land – 40597 950
11590 Norm: Bodenrichtwerte sind durch Grundstückskäufe zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum geprägt! (WE-Aufteilung des Grundstückes), Benrath Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 40597 920
19220 Industriegebiet, überwiegend Grundstücke für Gewerbe- mit Bürogebäude, i.d.R. 5000 m², Benrath Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40599 260
51090 Benrath Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 40597 15
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Benrath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Benrath reichen die Werte von 15 bis 2.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düsseldorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.