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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Altstadt

Für Altstadt in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 210 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 575 €/m². Postleitzahlen: 42853, 42855.

Median Bauland (gesamt)
210 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5 – 575
Zonen
29

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 5 210 252 575
Wohnbauland 3 195 330 292 350
Mischgebiet 18 115 295 290 575
Gewerbe / Industrie 5 115 180 180 250
Sonderbauflächen 3 5 130 102 170

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Altstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10049 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 42853 575
10048 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 42853 500
10052 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 42853 420
10053 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 42853 390
10055 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 42853 360
10061 Altstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,4 42853 350
10056 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 340
10058 Altstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,4 42853 330
10059 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 42853 330
10060 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 42853 320
10054 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 42853 300
10057 Altstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 290
10050 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 42853 250
10077 Handelslage, Altstadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42855 250
10065 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42853 210
10021 Altstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 195
10063 Altstadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 42853 195
10042 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42853 180
10044 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 42853 180
10062 Altstadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 42853 180
10027 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42853 175
10083 Altstadt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42853 170
10079 Altstadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42855 160
10030 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42855 150
10043 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 42853 130
10084 Altstadt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42853 130
10045 Altstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 42853 115
10080 Altstadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42855 115
10085 Friedhof, Altstadt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42853 5
29 von 29 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Altstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altstadt reichen die Werte von 5 bis 575 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

Weitere Ortsteile in Remscheid

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.