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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Fichtenhöhe

Für Fichtenhöhe in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 290 €/m². Postleitzahl: 42855.

Median Bauland (gesamt)
230 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 290
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fichtenhöhe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 90 230 228 290
Wohnbauland 11 180 230 240 290
Sonderbauflächen 1 90 90 90 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fichtenhöhe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Fichtenhöhe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30063 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 290
30101 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 290
30064 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 280
30100 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 280
30054 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 250
30055 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 230
30056 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 230
30009 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 42855 225
30062 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 42855 195
30061 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42855 190
30052 Fichtenhöhe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 42855 180
30109 Fichtenhöhe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42855 90
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Fichtenhöhe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fichtenhöhe reichen die Werte von 90 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.