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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Zentralpunkt

Für Zentralpunkt in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 340 €/m². Postleitzahlen: 42859, 42855.

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5 – 340
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zentralpunkt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 5 180 191 340
Wohnbauland 7 165 175 202 310
Mischgebiet 7 155 200 218 340
Gewerbe / Industrie 1 115 115 115 115
Sonderbauflächen 1 5 5 5 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zentralpunkt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Zentralpunkt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30093 Zentralpunkt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42859 340
30025 Zentralpunkt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42859 310
30053 Zentralpunkt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 42859 270
30026 Zentralpunkt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42859 230
30090 Zentralpunkt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42859 200
30095 Zentralpunkt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42859 200
30037 Zentralpunkt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42859 195
30073 Zentralpunkt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42855 185
30038 Zentralpunkt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42859 175
30039 Zentralpunkt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42859 175
30089 Zentralpunkt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42859 175
30035 Zentralpunkt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42859 165
30036 Zentralpunkt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42859 165
30012 Zentralpunkt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42859 155
30057 Zentralpunkt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42859 115
30110 Friedhof, Zentralpunkt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42859 5
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Zentralpunkt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zentralpunkt reichen die Werte von 5 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.