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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Bergisch Born Ost

Für Bergisch Born Ost in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 143 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 225 €/m². Postleitzahl: 42897.

Median Bauland (gesamt)
143 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 225
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bergisch Born Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 80 143 148 225
Wohnbauland 2 200 213 213 225
Gewerbe / Industrie 1 85 85 85 85
Sonderbauflächen 1 80 80 80 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergisch Born Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Bergisch Born Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
50063 Bergisch Born Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 225
50062 Bergisch Born Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 200
50093 Bergisch Born Ost Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42897 85
50130 Bergisch Born Ost Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42897 80
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bergisch Born Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bergisch Born Ost reichen die Werte von 80 bis 225 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.