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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Nordstadt

Für Nordstadt in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 175 bis 310 €/m². Postleitzahlen: 42855, 42853.

Median Bauland (gesamt)
185 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
175 – 310
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 175 185 218 310
Wohnbauland 8 175 203 216 280
Mischgebiet 3 180 180 223 310

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Nordstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10041 Nordstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 310
10006 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 280
10001 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 260
10069 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 250
10067 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 220
10014 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 185
10068 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42855 185
10029 Nordstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42853 180
10070 Nordstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42855 180
10007 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42855 175
10015 Nordstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 175
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nordstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordstadt reichen die Werte von 175 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.