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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Großhülsberg

Für Großhülsberg in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 200 €/m². Postleitzahl: 42899.

Median Bauland (gesamt)
160 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 200
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Großhülsberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 110 160 154 200
Mischgebiet 5 160 180 178 200
Gewerbe / Industrie 3 110 110 113 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Großhülsberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Großhülsberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
60071 Großhülsberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42899 200
60073 Großhülsberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42899 190
60082 Großhülsberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42899 180
60010 Großhülsberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42899 160
60083 Großhülsberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42899 160
60060 Großhülsberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42899 120
60059 Großhülsberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42899 110
60064 Großhülsberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42899 110
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Großhülsberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Großhülsberg reichen die Werte von 110 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.