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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Kratzberg

Für Kratzberg in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 220 €/m². Postleitzahlen: 42855, 42857.

Median Bauland (gesamt)
185 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 220
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kratzberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 75 185 167 220
Wohnbauland 8 185 200 200 220
Mischgebiet 3 155 165 168 185
Gewerbe / Industrie 3 75 75 78 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kratzberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Kratzberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20034 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 220
20030 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42857 205
20035 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 205
20024 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 200
20025 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 200
20026 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 200
20022 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42855 185
20029 Kratzberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 185
20066 Kratzberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42855 185
20052 Kratzberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42857 165
20043 Kratzberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42855 155
20059 Kratzberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42855 85
20053 Kratzberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42857 75
20067 Kratzberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42855 75
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kratzberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kratzberg reichen die Werte von 75 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.