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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Mitte

Für Mitte in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 1.350 €/m². Postleitzahl: 42853.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 1.350
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 150 380 464 1.350
Wohnbauland 3 250 260 280 330
Mischgebiet 10 280 415 551 1.350
Sonderbauflächen 1 150 150 150 150

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Mitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10037 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 1.350
10035 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 950
10038 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 575
10034 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 450
10078 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 450
10036 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 380
10039 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 380
10040 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 42853 380
10016 Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42853 330
10033 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 42853 310
10051 Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,2 42853 280
10018 Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 260
10017 Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 250
10082 Mitte Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42853 150
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mitte reichen die Werte von 150 bis 1.350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.