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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Henkelshof

Für Henkelshof in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 360 €/m². Postleitzahl: 42897.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 360
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Henkelshof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 105 260 258 360
Wohnbauland 13 205 260 275 360
Mischgebiet 1 185 185 185 185
Sonderbauflächen 1 105 105 105 105

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Henkelshof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Henkelshof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
50027 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 360
50030 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 360
50111 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 350
50070 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 280
50083 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 280
50085 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 280
50051 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 260
50068 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 260
50073 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 260
50113 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42897 250
50084 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42897 225
50050 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42897 210
50049 Henkelshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 42897 205
50110 Henkelshof Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42897 185
50131 Henkelshof Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42897 105
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Henkelshof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Henkelshof reichen die Werte von 105 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.