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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Stachelhausen

Für Stachelhausen in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 390 €/m². Postleitzahlen: 42853, 42857.

Median Bauland (gesamt)
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 390
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stachelhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 160 195 237 390
Wohnbauland 4 160 228 236 330
Mischgebiet 5 175 185 238 390

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stachelhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Stachelhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10071 Stachelhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 3,0 42853 390
10019 Stachelhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42853 330
10032 Stachelhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 260
40036 Stachelhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42853 260
10020 Stachelhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 195
10028 Stachelhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42853 185
40034 Stachelhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42857 180
40053 Stachelhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42853 175
10008 Stachelhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 160
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stachelhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stachelhausen reichen die Werte von 160 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.