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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Morsbach

Für Morsbach in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 220 €/m². Postleitzahl: 42857.

Median Bauland (gesamt)
165 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 220
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Morsbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 150 165 179 220
Wohnbauland 3 160 200 193 220
Mischgebiet 2 150 158 158 165

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Morsbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Morsbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
40003 Morsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42857 220
40001 Morsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42857 200
40040 Morsbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42857 165
40008 Morsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42857 160
40033 Morsbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 42857 150
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Morsbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Morsbach reichen die Werte von 150 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.