Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Schmittenbusch

Für Schmittenbusch in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 208 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 260 €/m². Postleitzahl: 42899.

Median Bauland (gesamt)
208 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5 – 260
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schmittenbusch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 5 208 185 260
Wohnbauland 8 195 240 234 260
Mischgebiet 3 175 185 198 235
Gewerbe / Industrie 2 34 60 60 85
Sonderbauflächen 1 5 5 5 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schmittenbusch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Schmittenbusch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
60040 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 260
60046 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 260
60054 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 260
60050 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42899 250
60069 Schmittenbusch Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42899 235
60052 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 230
60053 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 42899 215
60026 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 200
60038 Schmittenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42899 195
60089 Schmittenbusch Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 42899 185
60087 Schmittenbusch Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42899 175
60078 Schmittenbusch Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42899 85
60068 Schmittenbusch Gewerbliche Baufläche (G) R – Rohbauland – 42899 34
60095 Friedhof, Schmittenbusch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42899 5
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schmittenbusch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schmittenbusch reichen die Werte von 5 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

Weitere Ortsteile in Remscheid

Zur Übersicht Bodenrichtwert Remscheid

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.