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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Schöne Aussicht

Für Schöne Aussicht in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 330 €/m². Postleitzahlen: 42853, 42855.

Median Bauland (gesamt)
225 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 330
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schöne Aussicht

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 95 225 242 330
Wohnbauland 9 180 230 258 330
Gewerbe / Industrie 1 95 95 95 95

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schöne Aussicht“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Schöne Aussicht

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20002 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42853 330
20019 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 330
20017 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 310
20032 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42853 310
20074 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42855 230
20003 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42853 220
20023 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 220
20020 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42855 190
20021 Schöne Aussicht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 42853 180
20050 Schöne Aussicht Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 42853 95
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schöne Aussicht bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schöne Aussicht reichen die Werte von 95 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.