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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Remscheid

Bodenrichtwert Remscheid-Klausen

Für Klausen in Remscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 350 €/m². Postleitzahl: 42899.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
120 – 350
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 120 250 241 350
Wohnbauland 9 175 260 254 350
Mischgebiet 1 250 250 250 250
Sonderbauflächen 1 120 120 120 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Remscheid-Klausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
60020 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 350
60081 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 330
60021 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 260
60023 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 260
60034 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 260
60072 Klausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 42899 250
60092 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 250
60043 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 42899 220
60033 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42899 180
60022 Klausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42899 175
60096 Klausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 42899 120
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Klausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klausen reichen die Werte von 120 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Remscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.